Características Agrícolas y Ganaderas

El campo está diseñado para la explotación ganadera, con áreas aptas para la agricultura, especialmente para cultivos como arroz, sorgo, maíz y soja. La parte frontal del predio es adecuada para actividades mixtas de agricultura y ganadería, mientras que la zona trasera está destinada exclusivamente a la ganadería, con suelos bajos, lomas y medias lomas cubiertas de carrizales y pasto clavel.

Distribución de la Tierra:

• 2.600 hectáreas agrícolas con baletones (18.1%)
• 2.700 hectáreas agrícolas (18.8%)
• 120 hectáreas ganaderas con pasturas (0.8%)
• 3.008 hectáreas ganaderas con monte abierto y pastizales (20.9%)
• 5.859 hectáreas ganaderas con carrizales (41.4%)

Condiciones Climáticas

El predio se encuentra en una de las zonas más húmedas de Formosa, con una precipitación anual de 1.300 a 1.400 mm y una evapotranspiración potencial de 1.100 a 1.200 mm, lo que genera un microclima ideal para la producción forrajera y ganadera, y reduce el impacto de las heladas.

Tipos de Vegetación

• Espartillares y Pajonales con Monte: Área apta para el mejoramiento agrícola o implantación de pasturas, con sabanas de pastizal y drenaje imperfecto.
• Cañadas: Relieve plano con anegamientos temporarios, vegetación de pastizal hidrófilo, ideal para la ganadería.
• Montes en Albardones: Bosques en galerías con valor forestal, adecuados para la implantación de pasturas.
• Carrizales y Franjas de Bosque Alto: Situados en el margen del Río Paraguay, predominan los carrizales, con suelos aptos para ganadería.

Comisión inmobiliaria: 3%.